Modificación de medidas respecto al uso de la vivienda familar

Es un tema que se suele tratar en los encuentros de jueces y abogados de familia.

Así, en las conclusiones de los encuentros de Magistrados y Jueces de Familia y Asociaciones de Abogados de Familia VI Y VII, celebrados en Valencia en 2009 y Barcelona en 2.011, respectivamente, se acordó:

1º.- Proponer la reforma del art. 96 CC art.96 CC, de forma que se proceda a una distribución del uso de la vivienda familiar entre las partes con plazos máximos legales de asignación y posible alternancia en el uso, atendidas las circunstancias, siempre que así se garantice el derecho de los hijos a habitar una vivienda en su entorno habitual.

2º.- Hasta que se produzca la reforma legal del art. 96 CC art.96 CC, se acuerda que el mismo sea interpretado de forma que:

a) La asignación del uso exclusivo de la vivienda familiar sea un remedio subsidiario para los casos en que no se pueda garantizar de otro modo el derecho de habitación de los hijos.

b) En todo caso, la asignación del uso exclusivo de la vivienda familiar, en los supuestos en que proceda, se haga siempre con carácter temporal.(En Vizcaya, en la actualidad, por la AP, se viene atribuyendo el uso de la vivienda familiar hasta la MAYORÍA DE EDAD DE LOS HIJOS).

c) No existe obstáculo para la aprobación de cláusulas contractuales incluidas en el convenio regulador por las que se establezca la extinción del derecho de uso por la convivencia marital del titular del derecho con una tercera persona en el domicilio familiar.

En caso de no haberse pactado en el convenio la extinción del derecho de uso por tal circunstancia, podrá solicitarse y obtenerse dicha medida a través del proceso de modificación de medidas, al considerar que la unidad familiar a cuyo favor se hizo la atribución del uso ha quedado sustancialmente alterada en su composición, dando lugar a una nueva unidad familiar, generándose una desafectación de la vivienda familiar respecto del uso inicialmente atribuido.

Pueden resultar de interés la sentencia de la AP de Almería de 19 de marzo de 2.007, que si prevé los efectos de esa convivencia marital con otra persona en el uso de la vivienda.

Con todo ello, consideramos desde ISD Abogados que sí es posible intentar una modificación de medidas, ya sea para extinguir el uso, ya sea para limitar temporalmente ese uso, ya sea para una modificación en las pensiones económicas (dada la obligaciones de la nueva pareja de la esposa, de contribuir a los gastos que genera su convivencia en ese inmueble).

Recomendamos la asistencia de un Despacho Profesional para estudiar las particularidades de cada caso en concreto.